您的位置:首页>>网上金融

降息挑动楼市 P2P房产抵押项目走俏

发布时间:2014-12-04 10:16:40  来源:赛迪网    背景:

  【赛迪网讯】12月4日消息,货币信贷政策叠加效应迅速向楼市传递,近期国内一线城市咨询购房人群明显增多,北京11月新房和二手房市场网签量更是创下年内新高。随着房价预期转好,房产也进一步成为投融资市场的抢手抵押品。以时下火热的P2P网贷为例,由于逾期、坏账接连不断,投资者越发看重含有易于变现抵押物的项目,而以银客网为代表的一些P2P平台也不失时机地顺应市场需求,开始深度挖掘优质房产抵押借款项目。

  据悉,银客网已经推出三大类优质房产抵押项目,分别为“厚泽房利宝”、“森强好房宝”和“中通优房宝”,三类项目的借款期限为1-6个月,借款金额从100万元至500万元不等,而年化收益率普遍在12%左右。从近期上线情况看,投资者参与热情高涨,项目募集时长一再缩短,大有“一标难求”的趋势。

  记者12月1日晚登录银客网看到,编号为“0003”的一款“中通优房宝”产品就快募集成功,该项目是以980万元优质商品房抵押580万元融资,年化收益率达11.5%,项目期限为115天。借款人以其位于北京市朝阳区的一套198.32平方米商品房进行抵押,并以房产市场价值余值980万元办理抵押登记。相比580万元的借款而言,抵押物已经相当足值,可为本笔贷款提供充分的安全保障,投资人无需担心本金和收益损失的风险。

  时下,P2P平台烧钱抢用户的案例比比皆是,可是单靠提高收益方式并不能打消投资者的顾虑,项目质量才是根本,让“高收益”、“低门槛”的产品兼具“易理解”、“低风险”的属性成为共识。理财专家表示,投资者在选择P2P产品时,除了要甄别平台实力、信审流程、担保机构以外,还要看项目是否含有抵押物。真实的抵押类融资项目,由于抵押物足值,并且所融资金额往往大幅小于抵押物市场评估价,因此,房产抵押对于P2P模式而言很有保障。即使出现个别借款人违约,平台也完全可以通过处置优质抵押资产来保障投资人利益。

  事实上,随着P2P网贷不断阳光化,优质房产抵押项目越发受到重视,并成为一些平台的主打产品,而“9•30新政”和央行不对称降息等利好政策的出台更是让房产抵押项目大幅升温。来自中原地产的调研数据显示,降息后,全国主要城市客户咨询量环比上周均大涨了50%以上,其中一线城市表现最为明显,北京、上海客户咨询量上涨超过80%。同时,二手房业主更是坚挺报价,小部分业主开始出现提价意向。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,央行降息举动将与前期的市场利好形成叠加效应,在降低购房人信贷成本的同时,将进一步促进楼市成交量反弹势头的持续。

  银客网总裁林恩民认为,降息对楼市的刺激作用明显,一二线城市楼市资金面将明显好转,房价再跌的可能性接近于零,或将助推房产进一步增值,这无疑对P2P房产抵押项目形成利好,房产抵押的市场认可度再度提升。他介绍说,房产抵押贷款也是银行、民间借贷的通用模式,风险保障主要是资产。民间基于房产抵押的借贷至少有10年的历史,在借款中,抵押贷款风险最小。当有房产作为借款抵押物时,一旦借款人违约,无需繁锁的诉讼流程,投资者可以直接获得该抵押房产的优先受偿权。这在一定程度上提高了借款人的违约成本,同时也是保障投资人本息安全最有效的方式。

特别提醒:本网内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,并请自行核实相关内容。本站不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。如若本网有任何内容侵犯您的权益,请及时联系我们,本站将会在24小时内处理完毕。


返回网站首页 本文来源:赛迪网

本文评论
友情提示:评论功能暂时关闭,请扫描上方二维码进群交流!
只因接入付呗,这家新开的面馆会员充值月均过万
提到杭州,片儿川少不了,雪菜、笋片、肉丝、面条,一碗下肚烦恼全无。本周案例,东北师傅在杭州,...
日期:08-15
全流程管控合约风险 金融壹账通推端到端智慧合约管理模式
近年来中国金融行业和资本市场的乱象有一部分是由一枚小小的印章引起。2016年,资本市场因为某大型券...
日期:06-20
助力金融机构专业化和个性化打造 任买科技着力提升金融服务水平
近日,科创板的正式开板引爆了社会各界对金融业的关注。不过,中国人民银行党委书记、中国银行保险...
日期:06-20
马丽和马丽飙戏,京东金融App演的是哪出戏?
每到年中618,各家品牌的福利、打折都会满天飞。如何在信息爆炸的大促节点,将自身品牌优势有效地和...
日期:06-11
金融机构转型迫在眉睫,讯鸟赋能金融科技发展
5月22日-23日,“第十二届中国农村金融机构信息化发展创新座谈会”在广西南宁隆重举行,这...
日期:05-29
厚积薄发,华为云助力香港虚拟保险持续创新
一直以来香港都是全球三大金融中心之一(与纽约、伦敦并列),但近年来香港金融科技发展乏力,在《201...
日期:05-27
9省市支持微信支付缴费,未来或10亿人在家享受智慧社保
为缴纳社保费还专门回一趟老家?现在,用手机就可以查询缴社保了。即日起,吉林、广东、云南、山东、...
日期:05-13
这是一份苏宁金融APP充话费省钱攻略!不点进来看看?
又到月初了,不禁要问问你这时候“你最害怕的事情是什么”,是久不联系的同学突然发来的&...
日期:05-09
金融企业联络的提效与智慧赋能
尽管数字化转型之路曲折坎坷,但是数字化转型确属必然,对于金融行业而言,金融服务已融入百姓的日...
日期:05-06
  专栏介绍
默言 的专栏
默言发表的文章
积分:
自我介绍 :