主持人：
尊敬的各位领导、各位来宾，大家下午好!
欢迎莅临"互联网+房地产--2015方兴地产携手腾讯开启智慧家时代"。我是主持人程方圆，很荣幸能为诸位主持本次活动。
今天是2015年5月20日，由于网络的推波助澜，今天成为了网络情人节。作为主持人，特别走心的说一句，我爱你。有人称：2014是"行"的移动互联网元年，滴滴、快的等脱颖而出，而2015年是"住"的移动互联网元年;更多的房地产企业正在探索和尝试与互联网的结合,一场互联网+的新革命正在到来;也许在不远的未来,淘汰你的不是互联网,而是你不接受互联网。可见，我们未来的衣食住行都将和互联网有着紧密的结合。所以，今天，方兴地产与腾讯强强联手，将共同开启方兴智慧家时代，完美演绎"互联网+房地产"的全新模式。
首先让我介绍一下今天莅临现场的领导及嘉宾。
方兴地产(中国)有限公司总裁李从瑞先生
方兴地产资本市场总监周立烨女士
方兴地产营销总监李伟先生
方兴地产产品研发部总经理权东星先生
腾讯网总编辑王永治先生
腾讯房产总编辑陈筱岚女士
腾讯大燕网副总裁贺柯先生
腾讯政务高级产品总监谷巍先生
微信支付高级商务经理安晓佩女士
腾讯增值产品部体系运营中心总监朱仁倡先生
腾讯汽车商务总监董鹏先生
腾讯QQ游戏罗先伟先生
汇联金控常务副总裁兼COO郭馨孺女士
21世纪经济报道房产主编袁一泓先生
Wemedia自媒体联盟CMO陈中先生
对于您们的到来我们表示热烈的欢迎，对于您们的支持我们表示衷心的感谢!
纵观整个互联网和房地产行业的发展变化，在"互联网+"大势下，行业融合已慢慢变成了新常态。而方兴地产在业内一向以最有互联网基因的房产企业和最勇于创新的房产企业而著称，成为各家房企竞相效仿的风向标。这一次方兴地产携手腾讯,同时整合汇联互联网金融平台,打造的"智慧家"计划，又将给我们带来怎样的创新，怎样的颠覆呢?我们拭目以待。
那么接下来，有请方兴地产总经理李从瑞先生登台致辞。
李从瑞：
尊敬的各位来宾，媒体朋友们，大家下午好!
今天方兴地产在这里携手腾讯隆重举行智慧家合作发布会，这是我们对房地产行业互联网+模式进一步探索和实践，方兴地产一直以绿色科技、金茂品质作为企业发展的战略，而腾讯也将智慧民生作为企业战略方向，共同的追求是我们合作的基础和动力。在此我仅代表方兴地产向到场的各位嘉宾和媒体朋友们表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
近年来经济进入新常态传统规模化粗犷发展模式难以为继，互联网正在全面融入和改变着各个行业，在这样的背景下，李克强总理在2015年两会政府工作报告中，首次提出互联网+的概念，以互联网平台为基础，利用信息通信技术与各行业跨界融合，将成为未来发展的趋势，互联网+延伸出的新格局也为方兴地产产品战略的升级和探索智慧化生活带来无限的机会和挑战。
方兴地产自去年双十一活动以来，相继与新浪、淘宝等互联网企业在营销层面进行了跨界合作与探索。方兴地产希望能够充分利用互联网思维和工具在不断创新和奋战中实现多种跨界资源全面整合，最终实现对传统行业产业链的颠覆和超越。本次与腾讯的合作就是方兴从全产业链出发，更好的顺应和引领互联网在地产领域运用互联网的一种尝试。
本次合作包括腾讯房产、微信、游戏、汽车、会员、汇联金控等在内的全系产品，以产品及服务升级革新为根本，共同建造以智慧家为主体的2+X互联网生态圈。这里的2就是指最核心的产品与服务，X就是围绕客户生活与客户体验的一系列云服务扩展。基于这样的共识，方兴和腾讯将专门组建智慧家创新事业群，形成长效的合作机制，着重针对未来房地产智慧化产品、服务等系列课题进行研究，在产品硬实力方面，以产品为基础，互联网技术为依托，从产品研发阶段入手，围绕智慧家居、智慧社区、智慧工程等打造三位一体的智慧住区概念，实现从绿色科技地产到绿色智慧地产的产品战略升级。在服务软实力方面，积极利用互联网手段实现服务创新，建立社区互联网金融、社区商业服务等一系列针对业主的云服务平台，将对客户的回馈和关心真正落实到全流程的服务上，拥抱互联网实现从产品到全方位智能服务的颠覆创新。
一路走来，在成长壮大的过程中，方兴地产得到广大客户、合作伙伴和媒体朋友的关注、认可和支持。我们将满怀诚意，持续推动产品和服务的创新升级，与各位携手共同开启对未来发展的思考和探索，共同开拓行业转型的新格局。
最后再次感谢大家对此次发布会的关注与参与，希望大家在此度过一个美好的下午，谢谢大家。
主持人：
非常感谢李总的精彩讲话，请落座!听完李总的致辞，我想我们很多现场的嘉宾和媒体朋友们都会对双方此次的合作充满期待。方兴地产在行业内向来以绿色科技产品著称，看来未来的产品还会更科技更智能更智慧，这可真是对传统住宅产品里程碑式的颠覆。
那么即将到来的互联网+房产时代，住宅产品构成了我们的硬件，那软件服务方面我们就不得不提到作为互联网三大巨头之一的腾讯，这次与方兴地产的强强联手，也是与腾讯近来提倡的连接一切"智慧民生"的战略构想不谋而合的，下面有请腾讯网总编辑---王永治先生上台讲话，有请!
王永治：
大家下午好!
非常高兴和方兴地产合作，520，爱方兴，也希望两边的员工能够相互相爱起来，能恋爱，不能结婚，希望各位帅哥靓女搭起桥梁。互联网+是李克强总理背书，“智慧家”的合作极具有开创性，希望我们两家的合作在互联网+风暴当中走在最前面，成为行业标杆。方兴地产是房地产领域最具互联网基因的创新代表，积极进行互联网模式，在行业当中整体跑的比较快，这次的合作将从根本上实现对产品和服务的颠覆式创新，李总对互联网+了解的比较深，比较透彻。
今天方兴地产在后面搭了一个体验区，里面包含了智慧住区、智慧娱乐等与生活相关的各个方面，这是方兴地产携手腾讯网、腾讯房产、腾讯汽车、腾讯微信等大平台用户的强强联合，希望这种联合能把腾讯大数据、大平台和方兴地产紧密结合在一起，形成一个可预期、可量化的结果出来。
今天的发布会很有前瞻性，通过今天的发布会，我们一起打造智慧生活，一起在互联网+大潮流里面成为行业的领军者。
谢谢，谢谢李总，能够看的上我们，我们一起努力，把互联网+和智慧家生活做的最好，最牛，谢谢大家。
主持人：
让我们再一次感谢王总带给我们的精彩致辞，真的是让我们受益匪浅啊。
听完了两位领导的讲话，相信我们现场嘉宾和媒体朋友们对双方此次合作的具体内容已经满怀好奇和期待了，到底未来的"智慧家"将是怎样的?什么是"2+X"? 方兴地产和腾讯如何在未来将梦想照进现实，我们有请方兴地产营销管理部总经理助理霍博宁先生为大家揭开面纱，详细解读此次合作内容，有请!
霍博宁：
接下来由我和腾讯筱岚总给大家讲互联网+智慧家的故事。今天来了腾讯全系阵列，我们因为互联网+房地产和腾讯的合作，跑了深圳、北京很多趟，见到了腾讯房产、游戏、会员、汽车、娱乐还有汇联金控的很多朋友。这次发布会之所以找了这么多的媒体记者分享互联网+，主要是基于两点考虑。
首先过去互联网热词里面，不管是购物、家居还是云电影、云阅读，都是在营销模式和交易模式甚至服务模式上的改变。这些改变有了互联网+这样一个翅膀，它能够让每个手机阅读看电影非常方便。方兴地产和腾讯能走到一起，是因为我们有一个共识，我们认为互联网+房地产不应该仅仅是一个锦上添花的工具，应该是可以提升建筑效率，产品创新力的基因，最终实现人居的智慧改变。我们都知道房地产20年以前从一个商品房产品的呱呱坠地，到现在我们提得更多的科技地产、绿色地产，现在我们要提的人居智慧改变。
我们和腾讯形成的智慧改变的共识，就是李总提到的2+X，2里面首先是产品，上次我们做了一个活动，资深媒体人给我们提建议，说你们的市场活动很先进，但是产品没有什么变化，互联网和房地产结合要改变生活模式、居住模式，不只是一个简单的灯泡、摄像头，应该是一个系统的工程，我们方兴称之为“智慧住区”，这里面就包含着智慧家居、智慧社区和智慧工程三大块内容，其中智慧家居和智慧社区在之前被提及的很多，但是其实智慧工程才是更系统，更全面，更具有颠覆性，挑战性的部分，它将是“智慧住区”概念的根本和基础。
其次是金融助力，房地产更多是政策市、金融市，互联网平台里面能够跟移动端手机、后台强大理财平台融合在一起，能够提供整个客户生命周期从看房子、买房子，用房子、住进房子以后消费，一切完全可以用互联网金融解决，这才是我们想象的智慧，改变的生活。这些生活发生在你的家里，而不是我们回到家里，还要拿着手机，老公和老婆坐在一起，虽然在看电视，但是都在看手机。相信未来智慧家是手机充电，各种各样互联网生活的终端体会到互联网的好处。方兴地产和腾讯智慧家战略包含了产品和金融双向驱动，同时全面引入互联网的云服务理念。
在这样一个互联网智慧家里面，我们分成了智慧住区、金融、娱乐、营销、度假、汽车、运动等等，这些互联网产品都应该进入到我们家里面，我们外面已经被互联网改变的一塌糊涂，但是我们回到家里还是那样的沙发、电视、手机，我们在家里拿着手机上网是不是就叫智慧改变了?完全不是。智慧工程呼之欲出，方兴地产和腾讯的合作，我们就是要在智慧硬件产品从家居系统、社区系统、工程系统乃至可扩展硬件进行颠覆改变，现在流行一个词汇，我们是不是买了一个智慧灯泡装在家里面，用手机开开关关就是智慧家居了?远不是这么简单，我们智慧家居改变生活舒适度，给家庭带来改变，原来买精装住房，毛坯房，将来要买科技房。我们终端更多接入云。大家想象一下，我们每次回家拿各种各样的卡，车库卡、门卡、水卡，为什么不能用指纹、人脸识别等等解决。腾讯的微众银行已经涉猎这部分。智慧家是把智慧产品融入到家里面，而不是手机操控。第一代是自动化，第二代是智能化，第三代是智慧化，智慧是它能知道你想什么。
我们融入了音乐、视频、相册，为什么我们只在电视面前看电视和视频，不能跟家庭分享照片、音乐，变成家庭共享的智慧终端，为什么不能在微信钥匙和人脸识别进入社区，不用带卡和钥匙，社区服务里面不能通过微信解决方案，用微信支付、微信报修解决我们和物业、水电、燃气之间的关系。未来大家手里用一个帐号就可以解决智慧住区里的所有问题。
当然背后还有一个非常庞大的智慧工程，仅仅改变了一些末端设备还不够，还不能称之为智慧住区，我们需要改变的是整套建筑的体系，我们用到是智能芯片。解决不兼容的问题，就是智慧芯片加云端。目前市面上有很多选择，但是我们相信腾讯云端部署平台，无论是QQ巨大访问量，还是微信同时在线人数，绝对具备了一个承载未来智慧工程大量部署的特点。微信应用和APP应用就是非常顺理成章的事情。在
我们将在方兴的金茂系产品上建立智慧家，希望大家光临那里，我会和大家详细分享智慧家改变到什么程度。
互联网+产品，让大家了解到互联网+的概念。互联网生活当中人是主体，家是载体，以前人是主体，手机是载体，我们为什么不能把手机智慧生活融入到家里面，这就是我们智慧金融的探索，今天有很多互动小游戏，可以请大家体验一下。
这是智慧金融平台推出的第一个产品Q易贷，是方兴和汇联金控、腾讯一起推出的。我分享几个点。给客户综合成本低至6.5%，包含所有的费用，包括通道费用和资金成本，6.5的贷款没有上限。整个操作流程是移动端、手机端，不像跟银行谈一下，传资料，完全手机端可以体验到，后面的展厅给大家安排了这种体验。整个后台完全是透明可以查询的。
大家如果投一两万块钱到余额宝、支付宝，基本上4%到5%，如果我们资金成本能到6.5，完全不是现在的市场概念，14、15，10起步。
除了这个之外还有Q房团，我们把金融和营销结合在一起，通过二维码的转发，把资金放在金融平台里面赚取收益，收益能到8%的年化收益率。这8%的年化收益率有两个前提条件，一是你今天投，今天就可以把收益拿走，银行都是一个月一个月算利息，方兴和腾讯智慧做的这个产品，就是今天投进去，今天就可以把钱拿走。
如果你有房在居住，想再买一个房子怎么办?我们有Q再贷，你先住着房子，新房子的首付替你交，等到交房开始，再委托腾讯房产把房子卖掉。
Q房通，首付放里面收益率8%，如果你买房自动转为房款。
Q房筹，众筹产品是标准化的产品，而不是某些活动跟某些专门营销机构合作的噱头，方兴地产官方微信就可以享用这个产品，通过众筹、理财等等方式极大的满足客户需求。
除了首次购房、团购、众筹，还有很多的需求是居住以后，家装、家居，甚至当我们出现一些旅游化的产品，当我们出现一些旅游地产的产品，可以让我们的客户50万、100万就可以享受到的时候，我们想到了是能不能用金融平台和工具，帮助你把房送给你。你只要在金融平台上理财，我就可以把这些所有收益提前转化为房款。
还有旅游产品，我们存3万块钱在理财帐号上，一般能够拿到4%到5%，我们可以做到8%年化收益率。今天做到多少了?12.5%，如果从3万增加到5万，举丽江的例子，我可以送你8000块钱的旅游礼包，这个钱不是开发商完全补贴的，而是通过理财金赚取的收益。如果今天大家感兴趣，5万块钱享受8000元的旅游礼包和丽江豪华酒店住宿，这是非常划算的旅游。
如果大家工作比较忙，可能去不了丽江，今天有一个简单互动产品，36%的收益率，500块钱，大家不要不相信。我们在后面的展厅里面摆的都是现金，但是只有7天。让大家体验一下，有一个是真的，5000、1万、2万、3万。为什么让大家体验，智慧金融好处是收益提前支取，它满足家里购置家居的需求，满足家庭需求。如果大家关注方兴地产，我们就会把这个产品送给大家，现场把现金和礼品给到大家。
所有这些金融产品这么复杂，这么多，既能解决首购、再购，还能解决中间家具的问题，如何让它不仅仅是一个营销噱头。我们就需要一个金融体验店。我们将联合腾讯房产和汇联理财平台在社区里面共同打造一个汇咖啡金融社区体验台，它帮你定制和设计各种产品，解决你需要的产品。未来的金融也在探讨跟腾讯互联网银行结合，如果进到每个家里面，手机只是你离开家门之后的终端，回到家里面，我相信所有智能pad、智能电视都能实现互动操作的要求。
2+X，智慧住区、智慧金融，让互联网改变我们的生活和服务，互联网更多的精彩和内容，我们怎么拥抱它，怎么让它进入到我们家里。这个话题抛给陈筱岚总。
陈筱岚：
今天霍总的演讲很精彩和很帅。
在座的合作伙伴领导嘉宾，还有非常熟悉的媒体朋友，以及来自腾讯的兄弟团队，大家下午好。我代表兄弟团队为在座的媒体朋友和各位嘉宾掀开第二层级的智慧家神秘面纱。
首先一起来看智慧娱乐，这三个游戏是在座朋友非常熟悉的，天天酷跑，去年9月份在全国最大腾讯游戏平台上线，去年3季度日均活跃用户超过7000万，三季度、四季度月度活跃用户达到4.8亿。大家也有很多天天酷跑玩家、老朋友，基本上天天酷跑主要的用户群体是大概25到35岁的白领阶层，就是和你、和我、在座的朋友一样，比较精准的玩家。洛克王国，目前是国内排名第一拥有超过亿级家庭和儿童粉丝量的一款线上儿童游戏，2011年开始这款游戏就联合制作团队在各大院线推出洛克王国大电影，一直到今年暑期，洛克王国4的大电影叫《再见巨人谷》，会登陆各大院线，迎来家庭娱乐狂欢的盛宴。这个游戏也会和天天酷跑一样，掀起一个基于社区家庭为主的游戏盛宴。 天天飞车，截至去年年底，整体用户数超过了3亿，这个游戏每天都有超过千万级用户量。这几个游戏和房产如何结合，很快大家可以体验。
绿跑是方兴地产长期坚持下来一个非常健康的传统，我们在天天酷跑游戏专区里面就可以进入到方兴地产游戏专区，不仅体验线下绿跑，还可以参与天天酷跑游戏，赢取虚拟产品。
洛克王国随着电影上映，走进方兴地产社区，针对家庭为主的海报设计大赛，大量的粉丝和洛克宝贝的见面会，大家签到的时候就看到门口已经有很可爱来自洛克王国形象公仔。
天天飞车也在接下来互动游戏过程当中带给购房者别样的游戏体验。
智慧营销，当互联网+向我们展开羽翼，房地产作为最重的，代表国计民生的行业，自然被推上了风口浪尖。方兴地产和腾讯房产联合我们的会员又会在这个风口上垂起多大风。
手机端会员专区日均访问量超过5000万，这里开启方兴会员特权超市，方兴地产拿出超过1000万的购房折扣优惠，回馈QQ会员用户。QQ会员身价抵房款，全国寻找SVIP8(超级会员8级)会员，赢取巨额购房优惠的活动，会员特价专区在线上线下联合推出针对会员的专属服务，全部进入到方兴地产众多城市合作项目售楼处以及线上。
只要经过腾讯会员体系认证的会员基本上就可以在所有方兴地产购房现场获得额外的购房专属身份，总价值超过200万。超级会员，我介绍一下QQ会员是5000多万，超级会员全国大概是有1000余万，针对这SVIP8(超级会员8级)会员，方兴地产送出购房专属大礼包超过800万。
SVIP8(超级会员8级)会员打了一个很大的问号，这是腾讯QQ会员今年二季度推出一个全新的会员专属产品和服务。5000多万会员，1000多万超级会员，SVIP8(超级会员8级)会员全国有多少人呢?大家难以想象到它的尊贵，全国第一批上线的会员仅仅有400人，针对这400人，同样方兴地产也拿出400万购房优惠。
整个方兴地产在这次智慧家合作当中，针对全国第一批上线的400位SVIP8(超级会员8级)会员提供的一个专属大礼貌。金茂雪山语是丽江的项目，不仅仅是酒店的住宿，整个大的购物中心专享折扣，以及专属官家，还有豪车接送等等，非常吸引人的会员身价。
难道仅仅是这400人买了房子才能享受到这样的优惠呢?方兴地产会给大家带来惊喜，只要你们能找到他们也会有大礼包。
我们提高整个会员体系一系列的活动和资源对接，线上不仅是PC端QQ头像进入会员专区，手机上也可以快速进入。我们围绕手机端做很多互动，比如说微房拍、微砍价，这几种产品会有会员专属特权，在方兴地产项目当中带给大家来自营销的别样体验。
互联网+度假，就是智慧度假，我跟大家提到金茂雪山语，非常漂亮的一个项目。方兴打造的不仅仅是居住的概念，而是综合旅游出行、服务、预定、商旅文化以及一系列的便捷旅游生活的生态圈。联合腾讯房产和腾讯微信公众平台，微信支付体系，我们打造的智慧家旅游度假产品，只要我们关注方兴地产官方平台，可以随时进行每一个想要到达的方兴地产项目航班预定，机场接送信息和当地天气。同时针对方兴代表性的酒店管理服务项目，接受预定、接受支付，一系列的源自微信公众平台、微信支付功能的产品，都在方兴地产微信公众平台上上线。希望完整的旅游地产度假平台概念能比我们想象更快来到我们的身边。
互联网+城市，+出行，+民生，我们不断探讨互联网+房产，互联网+汽车比我们走的更快、更好，今天更多讨论是车+房，我们如何创造新的不一样互联网+概念。
方兴智慧家的合作当中，诠释智慧汽车具像体现在两个方面。第一，腾讯汽车将为方兴地产全国推出一系列豪车试驾活动，整个购房过程中会很快来到我们身边。第二，方兴地产更专注于中高端房产项目，对于所有的尊贵的看房客户提供的豪车看房，以及试驾，同样跟我们营销每一个环节紧密结合在一起。
我们一起看智慧运动。台下很多朋友一直在看手机，现在多了一个新的东西，今年2月9号微信6.1.1新版本发布，这个版本有微信运动，手机记载每天运动量的功能，每个关注了微信运动公众帐号的朋友，会发现每天都可以跟自己身边好朋友在微信运动上进行运动量的PK。
这个界面是大多数朋友都去看的，为最优秀的运动酷将点赞，运动是非常健康的文化，方兴每年都有绿跑的行动，很快在房产圈子里和购房人和社区生活中掀起了健康绿色热潮。接下来的合作当中，大家很快发现，我们可以通过邀请自己的微信耗油共同报名参加方兴地产推出的智慧绿跑行动，不仅是线下跑，还可以用线下积分获得线上绿跑奖励。天天酷跑界面游戏当中特别开辟出绿跑的酷跑专区，关注方兴地产的朋友都可以参与，还可以邀请朋友来参加这种竞赛。
腾讯和方兴地产智慧娱乐、智慧营销，智慧汽车、智慧运动，是我们带给大家比较具像的智慧家表现形式。今天的主题是互联网+房地产，它更专注于房产领域，往纵深领域做更专业的服务和更创新性的探索。结尾的时候我更愿意把今天的主题提升到互联网+互联网，第一个互联网代表着技术和信息创新的力量，第二个互联网代表着思维，一种对需求重构，对用户需求外延不断挖掘的一种综合的思维方式。
今天非常感谢在座的各位朋友跟我、腾讯房产、方兴地产，以及腾讯来自不同的产品线的朋友分享互联网+房地产、互联网+互联网的智慧家解读。谢谢大家。
主持人：
感谢两位的讲解，真是让我们脑洞大开，以前以为这样的产品只存在于想象中，看来在不久的将来我们就可以见识到由方兴地产和腾讯联合打造的真正的互联网智慧化人居产品和X种互联网服务了，房地产产品将通过互联网实现真正意义上的从产品到服务的颠覆式创新，迎来"智慧家"人居新时代。
而面对"智慧家"人居新时代，如何运用互联网实现真正意义上的创新，成为各家房企面对的最大课题。下面我们有请几位业界的专家为我们一探究竟。下面有请为我们全面的诠释："互联网+"时代，如何打造智慧地产的硬实力和软实力?"掌声有请论坛主持人腾讯房产总编辑陈筱岚女士。
论坛嘉宾：
汇联金控常务副总裁兼COO 郭馨孺女士
21世纪经济报道房产主编 袁一泓先生
Wemedia自媒体联盟CMO 陈中先生
方兴地产营销管理部总经理助理 霍博宁先生
腾讯政务高级产品总监 谷巍先生
微信支付高级商务经理 安晓佩女士
陈筱岚：
首先我代表各位感谢一下高颜值的主持人，带给我们非常轻松的讨论。
我们在线下聊天的时候就打开QQ红包和微信红包的后台，昨天晚上凌晨12点开始，微信红包活跃用户45度角直线网上冲，高峰出现在今天中午13点14分。在座很多朋友都会私下关心一个问题，今天你收到多少520红包，这是一个非常有意思的日子，非常有意思的案例。
当求爱或者520身边不断发生的最传统人与人之间的行为，都已经被互联网+推到了当前有趣的这样一个数字极点的时候，我们就要回到现场想想，连求爱、示爱都可以通过微信支付完成，互联网+房地产，当互联网遇到房地产最重的、最重要的一个行业的时候，又会发生哪些变化?
袁一泓老师，您如何看互联网+房地产基本特征，以及智慧家和互联网+房地产应该具备哪些简单的特征，从自身媒体人的角度如何理解最重的房地产遇到互联网+的时候有可能带来的变化和思考。
袁一泓：
有两个亲身经历，别人给我讲的，一个是汽车，一个是房子。在飞机上一个朋友给我讲了一个案例，她生孩子没多久去医院带孩子挂号看病，她老公挂号，把她和孩子放在车里，不小心把车门锁了，再也打不开了，他停在位置还好，拍窗户很快被发现，要在夏天很快就会中暑。另外是一个人聚会回家喝多了没带钥匙，叫门没人理，卧室在最里头，老婆孩子都睡着了。虽然现在很发达了，就是这么一个小小的车，你可能被自己的失误排挤在另外一个世界里，有可能发生灾难性的东西，轻微是无家可归，不得不进办公室，幸好还有办公室的钥匙在身上，车子轻的是中暑，重是更大的灾害。
互联网+房地产带来的一定是包容、连通、绿色、人文，最核心的就是人文，任何科技手段变革一定是为人服务的，更加人性，而不是人是互联网+的奴隶。人文更加方便、更有效率的同时，更安全。当然跟这个时代的趋势绿色、环保相关，更重要就是更加人性化，而不是我们坐在对面，用手机问候表达，我认为是退步，而不是进步。
陈筱岚：
袁老师的发言引发大家思考，520用微信支付示爱，到底是进步还是退步?陈中先生，您如何看待这句话?
陈中：
说到奴隶这个词，我突然紧张了，我被互联网、智能设备包括车、互联网电视、手机，手机里面的软件，微信占据了我很多的时间，我被奴役了，我不认为这是一个退步，而是大多数人选择。你没有办法强制是面对面，还是其他形式，这是大多数人的选择，我作为用户，觉得这是一个时尚，向前走的方式。
陈筱岚：
接下来把这个话题给到晓佩，刚才很多环节谈到微信支付，智慧旅游、智慧营销、智慧金融，接下来金融平台上发生所有交易，有可能在微信支付体系上发生，如何看待互联网+时代的责任感、使命感?
安晓佩：
今天多次讲到520，微信把红包限额从200提高到800，微信支付在各个行业互联网+结合当中都是很小的切入点，支付不仅仅是支付工具，如果仅仅当做支付工具来看，和其他支付型产品，包括线下的Pos机没有什么任何区别。微信支付最大区别就是利于公众平台的优势实现B端商家和C端用户的连接。放到房地产行业，支付社区里面，霍总多次讲到，可以在微信公众帐号里面实现水电煤气的缴费，对于用户来讲很容易实现缴费功能。物业可以利用公众帐号得到很多流量，流量在手里就会产生巨大的资源和价值。微信做的角色和起到的作用仅仅是一个闭环的作用，B端和C端把数据交易形成一个整体的方案，连接成闭环。
陈筱岚：
微信支付更像连接生态的工具，O2O进行生态圈的打造。
谷巍，大家看到最近腾讯跟河南、海南、重庆、上海省会级城市建立了一系列战略合作，基本上都是基于互联网+民生领域做的一系列拓展，是你的团队联合推动的。这个过程中有哪些比较好的点分享给大家，同时对于房产又有什么样的启示?
谷巍：
我们这个团队主要是做智慧城市和智慧生活相关的解决方案，我们希望通过腾讯公司的三大平台，QQ手游、微信、新闻客户端作为入口，帮助老百姓解决问题，节约时间和成本，和房地产结合的时候希望帮助房地产公司更清楚的掌握用户或者业主平时的需求，从售房开始就掌握到用户相应的信息，为后续营销推广、拓展建立基础数据库。这些人变成我们业主的时候，我们把物业公司服务载体连接进来，帮助我们把这部分用户日常生活的水电煤气，以及报修，我们平时跟物业公司联系就是打电话报修，这是有时间段的，如果我们跟微信以及物业后端客户端进行联系，通过这些入口可以变成24小时在线报修服务工具。并且我们可以通过这个工具连接后端具体维修服务人员，帮助他们实时收到客户报修反馈，并且进行派单维修，这时候业主还可以进行闭环评价，也为物业公司和房地产公司提供一个考核的体系。这些入口的提供都是基于服务人的。之后我们也会和物业公司提供一些百姓生活当中的服务，比如说平时的家电维修、家政服务、周边的一公里之内的便利店，解决百姓平常生活的问题，都是通过这些入口可以实现。
陈筱岚：
代表媒体朋友问一个大家关心的问题。我们在推动互联网+民生过程中，马化腾两会四个议案当中提了互联网+，到李克强总理政府报告当中提到互联网+，走过了三四个月时间，互联网+民生取得非常明显的进展，能不能简单说一下，现在民生这个线里，我们大概覆盖了哪些行业?
谷巍：
我们差不多有十几个政府行业都在覆盖，大家常用的一些出入境办理，还有身份证办理，我们可以进行预约入口享受相关的服务，这是通过和委办局直联的接口实现的。我们还实现违章缴费，还有医院挂号，通过微信在线挂号，把医院号源释放出来，比我们早上4点去排队挂号更简单方便一些，同时还有一些实时路况的信息，和交管局接入，我们未来会深入合作，做到路线预警，从公司到家，7点我就可以告诉你，道路是不是拥堵，是不是改线，还有高考，结婚登记查询等等，都是可以做到的。
陈筱岚：
互联网+大了是一个城市，小的是一个社区，互联网+智慧以社区家庭为单位的未来社区生态一定会沿袭着互联网+民生解决方案，不断在探索当中取得更大的进步。
刚才谈到社区的整体智慧解决方案，有可能大家花了很多时间思考一个问题，开发商经常想在一个项目上到底挣一两年的钱，卖房子的钱，还是挣未来70年的钱?一路走过来看，我们并没有看到非常好的成型的案例已经具体实施当中。我们和霍总团队不断沟通，不断开会，以及兄弟技术人员跟我们研讨当中，在智慧家的方向找到非常成型的解决方案，包括线上资源，微信支付、公众平台，一系列开发商线下社区的资源。
再谈到智慧社区，霍总讲演当中反复提到“金融”，我们希望未来合作过程当中有一种力量是资本的力量。当然是金融普惠的力量，让我们共同建设智慧社区、智慧家，能够更早的实现一个真正的智慧。
这位是来自汇联金控COO郭馨孺女士，您跟大家简单分享一下中国房地产全产业链金融产品研发以及未来社区金融方面，我们已经做了哪些准备?
郭馨孺：
大家对汇联金控可能不是很了解，汇联金控是一家香港上市公司，原来上市的时候就是以金融服务上市的。一直以来我们从12年5月7号在香港上市之后，到后来做了很多房地产开发商的顾问，一路走过来，房地产开发商从金融资本遇到很多的问题，从拿地、建设、销售到后期社区入住，还有开发商想赚几十年的钱，这个过程中唯一贯穿始终现在多了一个互联网，更多的是金融。房地产是一个资金密集型的行业，它自始至终是资本的积累。汇联金控在这么多年跟开发商的碰撞和合作过程当中，研发了一整套全产业链解决方案。我在这儿不用多说，霍总已经把我们给到方兴定制的9个产品说的细致入微。这是汇联金控在营销领域的9款产品，从拿地一直到销售、入住，我们做了一整套的解决方案，18种产品。每一种产品里面大概有4到5个分类。整套产品下来，我们为整个房地产设计了四五十个可以对房地产开发商痛点，解决购房人痛点的全套金融产品。
陈筱岚：
各位嘉宾都针对智慧家大概勾勒了自己心中的蓝图，给出了很好的建议。请霍总总结发言，您如何来看?
霍博宁：
有点受宠若惊，非常感谢各位能够在方兴互联网+房地产智慧家整个平台上能够给我们提供更多的服务和资源。就像我们最开始跟大家分享的，方兴地产从一开始做品质地产，把绿色和科技融入到产品更新换代。到了现在，互联网+智慧的科技、金融，很多的生活和服务，不管未来技术会发展到多么高端，有一个根是不变的，你一定要人让感觉到你是不存在的，而不是让人感觉你天天存在，必须捧在手里才能觉得它存在，人和人相处过程中就会被互联网异化。一个房产为什么结合到家里面，因为家应该被互联网包裹，而不应该被互联网作为一个负担，我希望我回到家，它在我背后服务，而不是点这个点那个，智慧家应该是会思考的，提供引擎服务的。这个过程中，我们的生活和服务才能会有价值。这也是这次我们和微信、金融等等合作的原因。我们现在不需要自己造一个资源，完全把互联网接入家里就可以了。我只做房地产开发商最擅长的部分，就是打造一个智慧的家。
陈筱岚：
不管是互联网+互联网，还是互联网+民生，还是互联网+房地产，智慧家永远是最温暖的符号。经过接下来不断的探索，一起感触便捷、会思考、互联网化的家庭更快来到我们身边。
刚才大家把对互联网+思考做了沟通。最后请几位嘉宾对智慧家、互联网+房地产提出未来的期望、展望或者建议。
袁一泓：
我刚才听谷巍讲得很好，整个互联网要从城市开始，然后社区，然后到家，贯穿始终。真要改变，真要改造，政府首先是要被互联网改造的对象，如果政府真的能够接受智慧城市，智慧家更可以。房地产开发商在盖房开始就应该有这个设计。方兴地产确实具备作为互联网改造传统行业先锋的实力，我对方兴的实验也是很关注的，也是很多的朋友关注方兴的原因，我会一直关注。
陈筱岚：
袁一泓老师认为互联网+首先把政府+掉，我们高兴得看到，推动互联网+城市政务过程中，看到政府跟我们一起思考同样的问题。
霍博宁：
作为一个房地产开发商，希望不断引进更新的技术、更新的生活方式，能够让最重的房地产，花钱最多的家和住宅能够走在行业和时代的前列。
陈筱岚：
用创新改造身边的家，把最好的家带给大家，一定是方兴地产和每位最美好的宿愿。
陈中：
互联网这么多年，房地产这么多年，都是并行在走，随着移动互联网的兴起，互联网跑得更快了，房地产是传统行业，速度慢很多，用科技圈术语来讲，是软硬结合，最后一个堡垒家，最硬的硬件怎么通过互联网的服务，通过腾讯、微信政务结合进来，包括娱乐。在移动、智能、用户体验、人文方面做好，我在家里待的什么很长，每天晚上很长一段时间都会在家里度过。现在有每个人自己互联网的连接，而没有由官方、房地产企业、物业进行官方的推动。
向互联网的转型，借助互联网进行创新，核心是人，项目再伟大，操盘者很关键，因为我们一直在推崇没有转型，只有重生，方兴需要和腾讯除了在营销层面有一些创新之外，确实要把用户的一些想法和体验做更好的结合。
陈筱岚：
谷巍讲一下。
谷巍：
我们更希望以人为本，连接人、服务于人，我们希望通过更多的互联网能力解决更多的问题，让大家的生活过得更好。
安晓佩：
房地产开发商、金融商、物业、业主加起来做好一件事情，就是物业和社区把握好入口，一个入口实现更好的服务，实现业主和物业无缝连接，简单来说就是线上电商社区化。
郭馨孺：
希望方兴和腾讯结合开启家庭普惠金融的起点，让更多的家庭享受普惠金融所带来的乐趣、收益，更多免费的生活。我们也希望开发商能够在普惠金融里面感受到更低的资金成本，更灵活的资金使用空间，这就是我们作为金融机构能够希望未来地产、互联网加金融所产生的碰撞。
陈筱岚：
互联网+的时代来到我们身边，智慧家被吹在风口浪尖的时候，看它能有多大的力量。
谢谢各位嘉宾。
主持人：
非常感谢几位嘉宾给我们带来的精彩对话，让我们又深一层次的了解到了未来互联网+房地产的最新前沿趋势。让我们提前感受到了未来智慧家生态链对我们的生活将产生哪些有趣的变化。为了让梦想真正的照进现实，实现“智慧家”的"2+X"计划的落地。此次合作也将成为双方长期战略的一种新常态，双方将组织专业人员成立"房地产创新事业群"团队，希望未来通过这个事业群，共同为新产品新服务的研发和升级提供有力保障。下面我们有请"房地产创新事业群"成员为我们开启未来房地产的"智慧家"之门。有请。
方兴地产资本市场总监 周立烨女士
方兴地产营销总监 李伟先生
方兴地产产品研发部总经理 权东星先生
腾讯房产总编辑 陈筱岚女士
腾讯大燕网副总裁 贺柯先生
汇联金控常务副总裁兼COO 郭馨孺女士
(开启仪式)
主持人：
感谢大家共同在此时此刻见证我们"智慧家"之门的开启，这不仅是双方合作的开始，也将成为地产史上首个"智慧家"产品的开始，让我们一同祝福双方在互联网+房地产的探索道路上越走越顺越走越远。
("房地产创新事业群"成立仪式 开启智慧家之门)
好的，感谢各位领导，请落座!相信大家已经看到了身后的智慧家之门已经打开，稍后活动结束后，大家可以走进智慧家体验区，让我们的专业人员为大家讲解未来"智慧家"到底将是个什么样子?
亲爱的各位朋友们，再次感谢大家莅临"互联网+房地产"2015方兴地产携手腾讯开启智慧家时代的活动现场。我们今天的活动马上就要接近尾声了，让我们在悠扬而又充满希望的旋律中感受方兴地产的智慧家生活。感谢大家和我们一同度过了下午愉快的时光，再次感谢大家，再见!
(结束)
