近日，资深房地产电商搜房网的市值再度引发关注。不少业内人士感慨其市值变化。昔日房地产电商大佬的风光不再。
股价下跌造成搜房市值萎缩，搜房网股价在过去一年中股价始终处于波动且成下滑趋势。
2015年Q4财报显示，搜房网亏损3880万美元，而2014年同期数据却为净利润8250万美元。
市值背面的转型之痛
这家一度达到60亿美金市值的房地产门户网站，如今市值萎缩超过40亿的背后，不禁让人深思，搜房“激进”转型之痛。
2014年下半年，搜房网正式宣布，搜房网将从游离在交易之外的互联网信息服务类资讯平台，转型成为涵盖信息、交易、金融的互联网平台，并更名为“房天下”。 据业内人士透露，当时搜房网之所以会转型的主要原因，一方面考虑到原模式过于依赖中介，盈利模式过于脆弱;另一方面，通过转型寻找新的利润增长点，不然无法支撑数十亿美金的市值。
转型后，其盈利模式也随之发生改变。原搜房网盈利方式主要依靠向中介公司出售端口、发布新房或二手房广告、发布地产新闻三大模块获取利润。而转型后的搜房，主要盈利模式是直接进入新房、二手房销售市场，设立信息、交易和金融业务作为营运的三大模块，意图打造O2O闭环。
为吸引客户流量，搜房推出0.5%的低佣收费，开始设立线下门店发展直营业务，并大量招收经纪人，正式参与到二手房行业竞争中。随即，以链家为首的大部分传统房地产中介公司宣布退出搜房平台，致使平台的端口以及广告业务受到牵制。然而，搜房转型采用的是线上补贴线下的转型策略，也就是说，每笔交易需要通过线上广告营收来弥补，据内部人士透露，为了换取用户流量，搜房每销售一套房屋就意味着亏损1万元。然而，搜房网在流量上始终与预期相差甚远。
2016年3月1日，搜房终于在资金压力下，无奈将中介费提升至1%，以求止损。
房地产电商前路何方?
过去2年中，房地产行业诞生了越来越多的互联网企业，爱屋吉屋、房多多、Q房网纷至沓来，消费者的选择也越来越多。但是，商业的本质，还是以盈利为最终目标。2016年初，爱屋吉屋变相将佣金收费提升至1.5%;1月，世联行宣布停止与Q房网的投资协议。一系列的利空消息背后，是否证实了电商不适合房地产行业呢?
答案是否定的。
搜房网2015全年的财报显示，虽然搜房整体营利下滑，但其电商业务却发展强劲，营收达到4.748亿美元，同比增长94.3%，占搜房整体业务的54%，虽然由于线下成本的增加，使其电商业务仍处于亏本状态，但从这个数据中可以看到，电商业务具有一定的市场价值，但如何将该价值转换成盈利，是值得搜房思考的问题。
2015年底，曾以“租房免佣金”在二手房行业掀起轩然大波的爱屋吉屋，获得了E轮1.5亿美元的融资，也侧面说明了在风投测算下，房地产电商依然被看好，并且具备盈利价值。
除搜房和爱屋吉屋外，2015年10月房多多针对二手房市场推出“直买直卖”业务，截止到2016年上半年，其在上海二手房市场的排名已挤进前五，并且开始产生盈利。
“直买直卖”的收费标准是2999元服务费+0.3%的交易保障费，从数额上来看，房多多并不能从这个价格上获取比其他电商更多的利润。但据房多多在职人员透露，“直买直卖”模式的关键点在于房多多搭建了一个让买方直接联系到卖方的平台，在买卖双方达成一致后，再通过房多多进行线下签约与交易。这样一来，房多多节省掉了中间信息环节，整体效率得到提升，这也是它可以做到低价的原因。
传统中介的佣金收取标准是房屋交易金额的2%，相比之下，电商的收费对消费者的吸引力比较强，这也是电商为什么会开始受到消费者青睐的原因。
电商由于其轻资产和冲击性，备受资本市场的青睐，也因此获得了模式创新的更多可能性，可以在不断颠覆中，发现更具用户价值的模式。当然，不论是否采用前期亏本/补贴来换取市场份额的模式，亏损始终不是企业的最终目的，无法止亏盈利的模式也无法长久的继续下去。
二手房行业是服务行业，提升服务质量与信息透明度的企业，才能获得更多用户。此外，对用户来说，收费低廉，也是他们最在意的问题之一。从这方面来看，房地产电商们虽然有着不同的状态，却共同推进了行业的进步。
