1月9日，好租全国巡回发布会“2017年答谢会暨产品发布会”上海站成功举办，数百位商办地产领域精英、主流财经类媒体共同出席。发布会围绕好租2018年“1+X”战略布局展开，推出SpaceOne和楼点通两大战略产品，并发布了《2017新形势下的上海商办地产》年度白皮书，解读了新政之下的上海商办地产发展大趋势，助力从业者在激荡的变革中把握战略机遇。
好租创始人兼CEO曲先洋
“1+ X ”战略赋予上海商办市场新动能
据了解，上海作为长江三角洲世界级城市群的核心，未来将建设成为卓越的全球城市。而作为反映城市经济风向标的商办地产，上海商办地产市场在2017年迎来冰火两重天的考验，一方面，上海连续出台多项政策，从源头上断绝了“类住宅”产品的出现，让商办类项目回归商业办公的本源属性;另一方面，2017年大量新增项目入市，租金水平持续上扬，上海经济的稳健增长带动商办地产市场不断升温。
变革中的上海商办市场给好租带来了巨大机遇。作为好租全国战略布局的重要城市，自2015年9月进入上海市场以来，好租已完成1,326,354平方米的写字楼去化面积。在深耕市场过程中，好租一直发挥着产业大数据及平台资源优势。目前，好租已覆盖国内一二线核心城市，拥有110万套真实房源，服务逾50万家企业客户，全年GMV突破105亿元，线下带看量超18万次，成为商办赛道上的绝对领跑者。
随着产业格局的聚变，2018年上海商办市场存量与增量的博弈将愈加激烈，品牌业态的创新、数据化的产业运营成为资产优化的重要抓手。在这样的大态势下，好租推动“1+X”产业赋能战略落地上海，不断强化大数据驱动的全价值链商办运营平台价值，通过开放大数据能力，打造好租资产、楼点通、SpaceOne、选址、好租商城等开放生态业务体系，从策划、营销、运营、去化、服务等层面，赋能上海商办地产参与者。
大数据解读上海商办发展趋势的风向
大数据能力是驱动商办行业升级的命脉，作为中国数字化商办地产服务的引领者，好租目前已拥有110万房源、50万客源、线下带看量超18万次的海量数据沉淀。在大数据生态系统的驱动下，好租发布了《2017新形势下的上海商办地产》白皮书。
好租数据研究中心主任匡健锋
报告指出，经济的稳固增长提升了上海写字楼空间的需求，但大量新项目的入市，致使上海写字楼市场平均空置率上升。在增量提速的大趋势中，预计未来两年空置率数字将被逐步推高，但办公楼租金依然持续走强。
数据显示，上海作为经济发达、创业市场活跃的大城市，海派文化集大成的地方，为联合办公舶来品的成长提供了优渥的空间。但目前联合办公空间同质化问题较为严重，如何利用差异化、个性化的创新运营和服务来挖掘和创造更大的价值，是行业进一步思考和探索的方向。
作为中国新经济战略引擎，上海已成为中国商办地产市场发展的风向标。在政策和经济形势的双重驱动下，上海商办地产行业的自我升级持续发生，进一步优胜劣汰、去芜存菁，涌现了更多新的实践和探索。好租大数据能力将助力上海商办地产从业者更清晰地了解市场与需求的变化，从而及时地制定、调整策略，发掘新的市场机会，对产业升级带来深刻影响。
两大创新战略产品化解行业痛点
发布会上，好租推出了智能空间云管家“SpaceOne”和商办地产营销解决方案“楼点通”两大战略产品。
针对众多开发商、运营商在项目营销推广中面临着的宣传同质化、用户分散、高成本等的痛点，好租打造国内首个商办地产细分领域的整合营销服务平台——“楼点通”，助力开发商楼盘信息在精准人群中充分曝光，高效去化，同时还能为客户提供从品牌诊断到营销推广的全套整体解决方案。同时，好租还上线“共享办公”平台服务，将长期积累的流量和资源优势向联合办公品牌开放，实现从流量推广到品效合一的资产价值最大化。
好租产品运营副总裁朱理
同时，针对解决楼宇空间高效管理的痛点，好租推出了基于SaaS的空间运营管理解决方案SpaceOne。以资产管理、招商管理等八大智能模块，赋能商办地产资产管理者实现“资产管理智能化、数据运营可视化”的高效协同管理服务，驱动空置房源快速去化。好租启动了SpaceOne “空间赋能”计划，在全国招募城市合伙人，2018年计划进驻30座城市，覆盖区域内万栋楼宇。
好租创始人兼CEO曲先洋表示， 2018年，好租将以行业“破壁人”为己任，以产业效能的提升为核心目标，推动新的战略布局及5大开放生态业务深入上海区域。同时，好租将与上海合作伙伴共享平台资源优势，共同推动上海商办地产市场流通效率的提升，为上海建设成“令人向往的创新之城、人文之城、生态之城”不断加码。
