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乐乎CEO罗意:智能化管理将成为公寓运营节本增效良方

发布时间:2018-06-13 18:06:27  来源:互联网    采编:贺飞  背景:

  2018年6月12-14日,中国建筑装饰协会与中共深圳市福田区委、深圳市福田区人民政府共同主办的2018中国建筑装饰产业发展论坛暨第八届中国国际空间设计大赛(中国建筑装饰设计奖)颁奖典礼活动将于深圳会展中心隆重举办,中国建筑装饰协会执行会长兼秘书长刘晓一,深圳市住房和建设局局长张学凡,深圳市福田区委副书记、区长高圣元等领导出席活动,各企业负责人、知名设计师、产业链精英等大咖云集,共谋建筑装饰转型升级的新发展、新模式与新机遇,探索城市租赁行业与建筑装饰领域更多衔接点、共赢点。

  论坛特邀长租公寓轻资产托管运营领先品牌,乐乎城市青年社区(以下简称“乐乎”)CEO罗意做嘉宾演讲,就2018年城市租赁行业崛起,带来的装饰行业发展新机遇进行了深入剖析,与大家分享行业干货。

  罗意在演讲中对租赁行业发展趋势进行了解读,通过数据展示了2017年至今,我国租房市场总规模及未来的增长趋势;阐述了五大政策东风红利重点,分别是增加供给、提倡机构化、规模化经营、财税融资支持、盘活存量、提出租购同权;他讲到“长租公寓领域真正的机构化玩家刚刚进入这个市场, 市场所占份额不足10%,同时,未来中国人口发展趋势和城市化生活模式的转变,未来几年,长租公寓领域将会出现两到三家持有房间数超过100万间”。

  针对资金入市、品牌化运营进行了解读,对乐乎的服务优势进行深入解析,着重讲了金融优势、信息化优势、运营服务、设计优势;介绍了乐乎的品牌项目,政企携手打造的“回+理想乡双创社区”、城市引才工程“武汉洪山·乐乎大学生社区”,联手北京城乡商业集团打造的创意园区项目“总部基地社区”及与北京复地国际公寓高端项目合作打造的“壹第未来生活馆”。

  强调了乐乎的社区运营商+公寓服务商的定位,展望2018租赁行业给装饰行业带来的发展机遇,谈了四个部分,一个方向:内外寻找新的合作伙伴,两个智能:智能化家居、智能化管理,三个能力:品牌化、深入化、绑定化,四个集成:定制化、模块化、集成化、装配化。

  智能化管理作为乐乎未来发展的重点。罗意谈道,智能化除了能够服务于C端外,还能为B端节省成本提高运作效率。将硬件与软件进行有机结合,完成物联网的线上线下建设,硬件上针对公寓刚需,提供一整套稳定有竞争力的基础套装,包含带GPRS的智慧主机、智能门锁、电表及全屋智能家居产品;针对软件,提供完善的智能化管理系统,帮助租客解决合同、财务、门锁、电费等事务管理,针对租户的微信客户端,为租客提供远程开门、故障报修、租金和水电费充值缴费,同时系统可为租客提供差异化的增值服务。

  最后罗意坦言“租赁行业的发展,给众多的行业带来了又一波的机遇,并不仅仅局限在装饰行业,无论是那个行业,只要有合作的机会乐乎都秉承‘客户价值第一’的理念与您携手,共同为客户创造城市归属感”。

  城市租赁上升至国策,是长租公寓发展的一剂强有力地强心针。长租公寓发展至今,面临管理与服务的再度升级,未来多元化存量房入市租赁市场,大部分将有专业的托管机构去运营,这对轻资产托管运营机构提出了更高的要求,乐乎近期B轮融资获过亿元融资,将大力投入发展人才建设、信息化平台建设,标志着长租行业轻资产托管机构快速进入软实力升级阶段,也证明了轻资产托管运营机构未来发展空间巨大,可链接的行业多元,将不局限于目前的服务类目。




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