日前，由氪空间内部孵化的独立品牌Kreator Space正式上线，以“让办公更敏捷”为服务愿景，将物业合作、平台招商、标准定制、专业运营连接起来，跑赢轻资产模式赛道。在氪空间深耕六年的联办赛道基础上，Kreator Space既可以满足企业客户敏捷办公的需求，又为业主提升获客竞争力，为当下办公租赁市场面临的挑战提供有效的解决方案。
2020年疫情之下，写字楼空置率大幅提升、租金急剧下滑、企业客户需求发生重大转变，相继出现由核心商圈向非核心商圈外溢，租赁面积缩减，在同一商圈内向租金更低的写字楼搬迁等现象。在多变的经济环境下，从业主角度来看，满足客户的多样化诉求，提升项目竞争力，快速去化空置面积、提升出租率并保证稳定现金流是核心诉求。对于企业级客户而言，更倾向于选择拎包入住的产品，降低一次性办公投入的敏捷办公模式成为备受青睐的解决方案。因此，兼顾业主端“快速去化”+“保值增值”与企业端“灵活办公”+“一站式办公服务”综合需求的Kreator Space逆市而生，为办公租赁市场带来新契机。
流量、定制、共享：Kreator Space为业主与行业提供轻资产运营新思路
传统写字楼租赁交付标准同质化严重，对于企业客户而言，在选择的过程中缺乏记忆点和竞争力，而在Kreator Space 积极探索的轻资产运营模式下，业主无需自己投入装修，借助Kreator Space的模块化空间定制产品，可在最短的装修期内生成客户心仪的空间场景。
除此之外，Kreator Space独有的“功能空间”不仅可以作为大楼的共享增值服务配套，也可以向客户展示不同风格的“样板间”，助力客户快速决策。同时，“功能空间”还兼具联合办公空间、共享中心、服务中心的综合运营服务功能，中小型客户可在此进行租赁，帮助业主高效运用场地，提升整体租赁净价和坪效。
“功能空间”样板间布局示例
此外，对于业主最为关心的招商去化问题，Kreator Space拥有的平台资源、线上线下全渠道、海量客户线索等全方位营销网络帮助业主曝光，实现高效导流获客、提升出租率，最终实现双赢。
通过功能区创新、定制化服务、专业运营与招商的连接，Kreator Space跑通了物业楼宇端的轻资产运营链条，有效提升业主物业竞争力，为低迷市场提供参考方向。
快、好、省：集灵活空间、标准定制、专业运营于一体 Kreator Space为企业赋能
Kreator Space模式对于企业而言则是兼具快、好、省的一站式办公服务，首先，其房源资源可以支撑为50人到500人的公司，快速提供满足拎包入住的办公空间选择，“功能空间”的联办产品可以满足初创型公司的灵活需求。
其次，企业不用自己烦恼设计装修，也不用一次性支出装修成本，就可以拥有全装全配的办公室，拎包入驻，而标准化模块定制也在兼顾舒适的同时确保了入驻时间，真正的实现了“敏捷办公”。
同时，Kreator Space的综合菜单式运营服务，从基础办公服务到增值赋能型服务一应俱全，这样企业可以更好聚焦核心业务。可以说，Kreator Space可以一站式解决企业办公选址、定制装修、服务等痛点，并避免出错，此外，兼具联合办公空间、共享中心、服务中心的综合运营服务功能，还可以有效解决中大型客户对企业形象、私密性等需求的同时享有高端联合办公带来的服务和便利。
突出的品牌优势及发展潜力让Kreator Space在办公租赁市场赢得业主信赖。近日，Kreator Space独家承接上海浦江科技广场的代理项目委托，对2.5万平的写字楼宇进行规划招商。项目所在的浦江科技广场园区，临近8号线浦江镇站，交通便利;且园区内知名品牌汇聚，办公氛围浓厚，具有极强的获客潜力。通过对楼宇增加“功能空间”、划分传统客户、定制客户、超级大客户等区域，Kreator Space对该栋楼宇进行全新设计装修升级，从而提升了楼宇的空间使用效率和交付条件。
在疫情后的几个月里，办公产品Kreator Space受到众多办公楼业主的一致好评，目前，Kreator Space已经在洽谈中的合作项目管理面积超过20万平方米，其中包括核心区域存量物业的去化营销、整栋项目的独家代理，以及部分其他联办品牌遗留项目的委托管理等。
相信在不久的将来，Kreator Space会成为联办赛道首批升级转型跑通整栋级楼宇的轻资产服务运营商，其品牌价值与潜力将在实践中被激发，成为办公租赁市场中一股活跃力量。
