近期，南方某城市一住宅小区的30余部电梯在高温天气下集体“罢工”，导致20层以上的居民不得不每日攀爬楼梯。尽管业主们希望动用住宅专项维修资金解决问题，但在相关部门的推动下，业主表决流程无法在47天内完成，使得维修进程受阻。
那么，何为住宅专项维修资金？回溯至我国住房商品化初期，购房者需按建安成本的5-8%缴纳房屋维修基金。然而，随着时间的流逝，部分小区的维修资金余额已缩减至不足三分之一，难以满足房屋维护与老旧小区改造的需求。
针对这一现状，住房城乡建设部在8月23日的新闻发布会上提出了建立“房屋养老金”制度的新构想。据ITBEAR了解，这一制度借鉴了人类养老的概念，认为房屋同样需要随着年限的增长进行定期的保养、维护与修缮。而这部分专项费用，便是所谓的“房屋养老金”。
在此基础上，我国也可以考虑将城镇土地出让收益、老旧小区改造专项资金以及其他财政资源纳入“房屋养老金”的筹资范畴，以确保房屋养护工作的顺利进行。
