【ITBEAR】9月13日消息，恒隆集团与恒隆地产在今年4月迎来了重要的领导层交替，陈启宗正式退任两家公司的董事长职务，由其子陈文博接任。这一变动标志着陈氏家族第三代开始掌舵这两大商业巨头。
近日，陈文博发布了其上任后的首份致股东函，详细阐述了恒隆系在过去六个月中所面临的市场环境与挑战。在这份备受关注的函件中，陈文博坦言，尽管恒隆集团的物业销售达到了12亿港元，带动总收入增长15%至64亿港元，但核心业务即经常性租赁收入却下滑了7%至52亿港元。同时，股东应占基本租赁纯利也录得18%的减幅，至13亿港元，并出现了7亿港元的估值亏损。
据ITBEAR了解，利息支出的显著增加也是影响基本纯利的重要因素之一。与2023年同期相比，不计及资本化利息的利息支出增加了46%，而若将资本化利息计算在内，总财务费用则上升了19%。这些数据已经考虑了人民币对港币贬值2.8%的影响。
陈文博在函中表示，早在步入2024年之前，他就已经预见到了今年上半年将会面临的挑战。尽管管理层已经竭尽全力去缩小业绩差距，但市场状况的恶化程度超出了预期。特别是恒隆在上海的购物商场，其租户销售额下降了超过20%，而上海以外的购物商场也录得了低单位数的跌幅。由于上海两座重要购物商场的业绩下滑，导致整个内地物业组合的租户销售额下降了13%。
面对消费市场的放缓，陈文博认为，目前在岸奢侈品消费占比仍高于疫情前水平，他预计最坏的情况即将过去。他坚信，随着消费者逐渐满足外出旅游购物的需求，他们将重新回归到恒隆的购物商场。
展望未来，陈文博对恒隆的商业模式充满信心，并认为其本质上是稳健的。他并不认为消费者会突然停止购买奢侈品或不再光顾恒隆的商场。相反，他预测消费者将继续追求更高品质的生活，而恒隆正是提供这类优质产品和服务的企业之一。
在面对市场挑战时，陈文博表示管理层将不遗余力地减轻相关影响，以确保公司的稳健发展。
此次领导层的顺利交替和市场挑战的应对，都显示出恒隆集团与恒隆地产在陈氏家族新一代掌舵人的引领下，正积极应对市场变化，致力于实现长期稳健的发展。
#恒隆集团# #恒隆地产# #领导层交替# #市场挑战# #陈文博首份致股东函#
