【ITBEAR】9月23日消息，贝壳旗下贝好家近日以近11亿元的价格成功拍下成都"地王"，并宣布将自主开发。此举引发市场广泛关注，被视为当前房地产市场可能发生变化的信号。
贝好家此次竞得的成都锦江区金融城三期H12地块，占地面积约24亩，为纯住宅用地。该地块以高达42%的溢价率和27300元/平方米的楼面价成交，刷新了成都市土拍楼面价的新高。贝好家方面表示，该地块位于金融城锦江片区内，拥有优越的人居环境和配套设施，项目初步定位为高端产品。
据ITBEAR了解，贝好家此次拿地并非偶然，而是其战略布局的一部分。贝好家作为贝壳旗下的数据驱动型住宅开发服务平台，致力于通过C2M模式构建房地产开发新模式。此次自主操盘项目，旨在验证C2M产品解决方案的落地能力，并增强合作方对其业务模式的信赖。
与此同时，成都一房企宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。该房企名为成都嘉禾兴房地产开发有限公司，其在公告中表示，考虑到当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，决定自10月1日起对旗下所有在售项目房源单价上调2%。此举引发市场热议，有观点认为，这可能是成都嘉禾兴对市场前景的乐观预期所致。
此外，国家统计局数据显示，2024年1-8月新建商品房销售面积同比降幅连续3个月收窄。尽管市场整体仍承压，但"金九银十"传统旺季的到来可能为市场带来一丝暖意。政策方面，预计将继续维持宽松态势，需求端放宽核心城市限制性政策仍是重要方向。
土地市场方面，今年以来全国土地市场表现分化。然而，成都作为西部重要城市，其新房市场走出了独立行情。此次贝好家成功拿地以及成都嘉禾兴的涨价行为，进一步凸显了成都房地产市场的活跃度和潜力。
总的来说，当前房地产市场正处于变革之中。贝好家的自主开发尝试、成都嘉禾兴的涨价行为以及市场整体的变化趋势，都值得我们密切关注。未来，随着政策的持续宽松和市场的逐步修复，房地产市场有望迎来新的发展机遇。
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