【ITBEAR】9月24日消息，早在2017年，楼市繁荣之际，马云曾对房价趋势做出大胆预言：“未来房价如葱”。此言一出，立即引起轩然大波。不少人认为，作为商界巨擘，马云对房地产市场或许并不了解，房价怎可能降至葱价？
然而，事实上，马云所言“房价如葱”，并非指房价真的会跌至葱价，而是预示着房价将降至大多数民众能够承受的水平。时至今日，回顾这一预言，结合当前市场状况，不得不承认，马云的这番话颇有几分先见之明。尤其是随着三条重要消息的传来，这一“未来房价如葱”的预言似乎正逐步走向现实。
据ITBEAR了解，第一条消息是关于房地产市场调整趋势的形成。自2021年下半年起，房地产市场步入了一个显著的调整周期，这一调整不仅局限于三四线城市，更波及到了众多二线城市乃至一线城市。以上海市中心房价为例，其房价从最高时的10万元/平米跌至现在的6万多/平米，跌幅普遍达到30%以上。作为国内经济最为发达的城市之一，上海房价的显著下跌成为了市场调整的缩影，预示着房地产行业正在经历一场深刻的转型。
第二条消息揭示了房屋供应量的严峻事实。住建部公布的数据显示，国内房屋总量已达6亿栋，远超实际需求。随着老龄化社会的到来、城镇化进程放缓以及结婚率下降等因素的影响，未来购房需求将进一步减少。高房价将逐步去泡沫化、去投资化，回归到合理水平，这已是大势所趋。
第三条消息则是关于保障房市场的加速推进。为了缓解住房问题，我国正加速推进保障房建设。未来五年内，计划推出600万套保障房，平均每年推出150万套。这一举措不仅有助于解决低收入群体的住房难题，更对商品房市场产生了深远影响。随着大量保障房、廉租房的入市，商品房市场的需求被有效分流，投资炒房的空间被大幅压缩，房价也将因此逐步回归合理区间。
面对房价调整的新常态，四类人群将受到显著影响：炒房客、刚需购房者、开发商以及地方政府。炒房客因错过抛售变现的最佳时机而面临资产缩水；刚需购房者则因高位接盘而承受经济损失；开发商可能因销售困难、资金无法回笼而陷入破产倒闭的境地；地方政府则可能因房价长期下跌而影响土拍市场和财政收入。
综上所述，尽管马云的“未来房价如葱”预言略显夸张，但从当前市场状况和上述三条消息来看，国内房地产市场长期调整的趋势已经形成，房价也将因此而逐步回归合理水平。#马云预言# #房价趋势# #房地产市场调整# #保障房建设# #购房需求变化#
