【ITBEAR】9月25日消息，在房地产领域，一场引人注目的土地竞拍大战近日在成都上演。贝壳旗下的“贝好家”公司在经过83轮激烈竞价后，成功夺得成都金三H12纯住宅地块，击败包括9家国央企在内的14家开发商，最终以总价10.76亿元、楼面价27300元/㎡的价格成交。这一举动标志着贝壳正式踏上了开发商的道路。
此次夺地不仅是贝壳在房地产开发领域的一次大胆尝试，也是其在继广州折戟、西安成功落子后，再次布局重要城市的战略举措。成都项目作为贝壳首个自主操盘的楼盘，对其未来发展具有重要意义。对此，贝壳表示，其主要目的是验证C2M产品解决方案的落地能力，并增强合作方对“1+2业务模式”的信任。
据ITBEAR了解，成都金三H12地块因其优越的地理位置和高稀缺性而备受瞩目。该地块位于锦江区柳江街道，占地面积约24亩，容积率为2.5，被认为是全成都最佳的地段之一。中指研究院四川分院指出，该地块的抢手程度和高溢价成交均符合行业预期。
贝壳在成都的这次拿地行动，并非孤立事件。从西安到成都，贝壳选择的均为热门城市的热门地块，显示出其对市场的精准判断和战略部署。与西安地块携手绿城不同，成都地块将由贝壳自主操盘，进一步体现了其在房地产开发领域的野心和实力。
贝壳的C2M产品解决方案是其此次拿地行动的核心。该方案利用贝壳平台的大数据资源和AI算法，深度挖掘客户需求，形成全套产品解决方案。而“1+2业务模式”则包括C2M产品解决方案、灵活多样的资金服务以及线上线下一体化的高效营销服务。传统开发商更注重土地获取、项目建设和销售等环节，而贝好家则更注重通过大数据分析设计出契合客户需求的居住产品。
对于贝壳而言，进军房地产开发领域不仅是为了补充代理业务的不足，更是为了获取更丰厚的利润。然而，这一转型也对贝壳的资金实力和融资能力提出了考验。尽管面临主业受环境拖累、发展疲软的挑战，贝壳仍通过发展租赁与整装业务等“两翼”实现了业绩增长。如今，随着贝好家住宅开发业务线的开辟，贝壳正逐步从传统房产经纪服务平台转型为综合性居住服务提供商。
文轩智库专家指出，贝壳在房地产开发领域的探索将有助于其在平台端探索新功能和新价值。通过此类地块的开发和经验积累，贝壳有望在传统房地产开发领域之外开辟出一条新的道路。
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