【ITBEAR】9月26日消息，万达商管再掀波澜，碧桂园服务售股撤离
近日，业内瞩目的万达系又有新动向。继早前600亿资金注入后，王健林掌舵的大连万达商管再次成为市场焦点。碧桂园服务宣布，已将其所持珠海万达商管约1.49%股权，以31.42亿元的价格出售给万达方面，实现股权回购。
据公告披露，此次交易的卖方为碧桂园服务的间接全资附属公司碧桂园物业香港，而买方则为大连万达商管及其间接全资附属公司珠海万赢企管。交易涉及珠海万达约1.08亿股股份，占其总股本的1.49%。经计算，该交易使得碧桂园服务实现了约8%的年化收益率，预计带来约4.61亿元的收益。
此次股权出售被碧桂园服务视为战略调整与财务投资收缩的一部分，旨在聚焦其核心业务。同时，根据双方此前的协议，此次出售也被视为是变现投资回报的恰当时机。
此次回购源于王健林此前与多家投资机构达成的合作协议。2021年，为推动万达商管的上市进程，王健林成功吸引了包括碧桂园、腾讯、蚂蚁等在内的22家投资机构，共同为珠海万达商管注入了约380亿元的资金。然而，这场投资并非无条件，而是附带了对赌条款，规定万达商管必须在2023年前完成上市，否则将面临回购股权的压力。
遗憾的是，尽管万达商管在2021年至2023年间四次尝试冲击IPO，但均未能如愿。这使得对赌协议被触发，王健林不得不面对高达数百亿的回购资金压力。
为缓解这一压力，今年3月底，大连万达商管与多家投资方达成了新的合作协议，成功引入了约600亿元的资金。然而，这一举措的代价是大连万达商管在珠海万达商管的持股比例大幅下降，从原有的78.83%降至40%，失去了对其的绝对控制权。
随着碧桂园服务的退出，万达商管的股东结构预计将发生进一步变化。业内专家分析认为，未来万达商管的股东名单有望出现更多新的面孔。
截至目前，万达商管在全国范围内运营管理的商业中心数量已达到494个，其中既包括大连万达旗下的商业中心，也涵盖了第三方轻资产商业中心。在面临诸多挑战的同时，万达商管仍保持着其在商业管理领域的领先地位。
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