【ITBEAR】9月29日消息，近日，有关美国降息引发国内房价上涨的预测甚嚣尘上，然而，市民张女士的购房经历却提供了一个不同的观察视角。
张女士，也就是大家口中的三姑，近日成功购入了一套位于外国语小学附近的二手房。这套房源是她三年前就曾关注过的，当时因价格问题未能成交。
回忆起三年前的购房经历，三姑表示，当时房东的要价坚挺，双方在价格及过户费用上分歧较大，最终谈判破裂。然而，时隔三年，房价的走势却发生了显著变化。
随着美国降息的消息，传来国内房地产市场再次成为焦点。不少分析人士认为，降息将刺激房价上涨。然而，三姑却发现，市场实际情况并非如此。
就在降息后不久，三姑接到了房东的电话，表示愿意以更低的价格出售房屋。经过一番商谈，双方最终以47万的价格成交，远低于三年前的要价。
三姑表示，这次购房经历让她深刻感受到市场变化对房价的影响。她认为，当前房地产市场已经进入买方市场，购房者的议价能力明显增强。
三姑还观察到，随着人口出生率的下降，学区房的需求也在逐渐减弱。她表示，以往开学时道路拥堵不堪的景象已经不复存在，路上的学生数量也明显减少。
这一观察结果也得到了不少市民的认同。有市民表示，随着人口结构的变化，房地产市场的供需关系也将发生根本性转变。
因此，面对美国降息等外部因素的影响，国内房价的走势仍需结合实际情况进行判断。三姑的购房经历无疑为市场提供了一个有益的参考。
