【ITBEAR】近期，麟评居住大数据研究院发布的数据显示，2024年9月，全国40个大中城市的租金挂牌均价为34.89元/平方米/月，环比微降0.01%，同比下跌1.93%。这一数据反映了租赁市场步入传统淡季的趋势，租金相较于8月有所减少。
纵观年内表现，受租房消费降级及保障性租赁住房加速入市影响，租金上涨动力不足。今年前9月，租金呈现先高后低态势，月均租金水平不及往年。具体而言，2024年1-9月全国大中城市平均租金为34.97元/平方米/月，较2023年下降了1.33%。预计10月租赁市场将继续维持淡季走势，平均租金环比将持续回落，且低于去年同期水平。
从不同等级城市来看，9月一线城市平均租金为85.15元/平方米/月，环比下跌0.26%，同比下跌3.03%，租赁市场活跃度明显下降；二线城市平均租金为30.78元/平方米/月，环比上涨0.09%，同比下跌2.42%；三四线城市平均租金为24.86元/平方米/月，环比持平，同比上涨1.76%。近期政策调控，如调整住房限购政策、降低存量房贷利率等，可能对居民“租转购”需求产生一定刺激，导致一线城市租赁市场活跃度下降，而二线、三四线城市可能持续处于较为宽松的政策环境，租金季节性波动较小。
据统计，9月全国40个大中城市中，有22城租金均价环比上涨，较上月减少5城；其余18个城市租金环比下跌。重庆以1.86%的环比涨幅领跑，郑州、天津紧随其后，环比分别上涨1.8%、1.69%。在环比跌幅TOP10城市中，北京以1.95%的跌幅位居首位，威海、珠海、成都、温州等城市也位列前五。
