【ITBEAR】上海市虹口区的虹宸易居小区，近期因拆迁而热闹非凡。小区内，搬家车辆频繁进出，居民们忙着打包行李，准备迁往新居。这一高层住宅小区，尽管楼龄仅20年，却因城市更新需要而面临拆迁。
据小区业主透露，拆迁补偿款颇为丰厚。单套房源的拆迁款至少1500万元，大户型更是可达2000多万元。补偿款中，除了房屋评估价格，还包括搬家、装修等各项补贴。
虹宸易居小区的拆迁工作，是上海市城市更新和旧区改造的一部分。小区共有两幢16层电梯商品房，百余户居民。拆迁分为货币化安置和房屋安置两种方式，多数居民选择了货币化安置。
此次拆迁不仅改善了居民的生活条件，也带动了周边房地产市场的活跃。多家机构预测，城中村和危旧房改造的货币化补贴，将推动近1亿平方米住宅销售市场。
上海其他区域如徐汇区也在进行大规模拆迁工作。东安新村作为年内最大规模的单地块一次性征收项目，已正式启动集中搬迁。拆迁补偿金额同样可观，部分业主有望获得上千万元补偿。
专家表示，货币化安置等方式有助于消化和优化存量住房，同时也有利于推进城中村改造和消化库存。
