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万科稳健前行:前三季度营收达2200亿元,全年公开债兑付无虞!

   时间:2024-10-31 06:11:17 来源:ITBEAR作者:赵静编辑:瑞雪 发表评论无障碍通道

【ITBEAR】万科近日公布了2024年第三季度财报,数据显示,该季度集团营收达到771.2亿元,其中房地产开发业务贡献了615.5亿元。然而,股东们却面临80.9亿元的净亏损。

今年前九个月,万科的累计营收为2198.9亿元,但净亏损却高达179.4亿元。房地产开发业务的税前毛利率为8.3%,税后毛利率则仅为2.7%。对于业绩的亏损,万科解释称,主要受到开发业务结算规模缩小、毛利率下滑、减值计提以及部分非核心财务投资亏损等多重因素影响。

尽管面临亏损,万科在财务安全方面仍表现稳健。第三季度,其经营性现金流保持正值,且1-9月回款金额超过1800亿元,回款率超过100%。万科还成功优化了债务结构,降低了境外负债占比,并延长了债务期限。

在产品销售方面,万科也取得了显著成绩。多个项目平均去化率达到80%,部分新开盘项目更是实现了热销。这些成果得益于万科对住宅客户的深入研究以及产品力的持续提升。

万科在交付方面也展现出了强大的执行力。今年以来,万科已如期交付超过11万套房屋,并通过一系列行动提升了交付质量和客户体验。

总体来看,尽管面临市场调整和多重挑战,万科仍积极应对,全力保障现金流安全和产品交付。随着政策的逐步落地和市场的回暖,万科有望重回健康发展轨道。

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