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孙宏斌的地产江湖:从“上帝轮”到不良资产淘金路

   时间:2024-12-04 06:08:52 来源:ITBEAR编辑:瑞雪 发表评论无障碍通道

孙宏斌,这位曾以激进并购策略在地产界声名鹊起的商业巨擘,近年来却深陷债务泥潭,其领导下的融创中国正面临前所未有的挑战。

多年前,孙宏斌对工作的狂热近乎痴迷,他曾直言工作即最大的快乐。然而,时过境迁,如今的他却在为融创的债务问题四处奔波,频繁出席各种融资洽谈会,甚至涉足再生医学的养生大会,寻求解决之道。

融创中国的债务压力巨大,仅本月就需兑付高达124亿元的债券,而明年上半年更是要支付近2000亿元的负债。然而,今年前10个月,融创的累计合同销售金额却仅为437.8亿元,资金链紧张程度可见一斑。

面对如此困境,孙宏斌并未坐以待毙,而是积极自救。他不仅将自有资金以无息借款的形式提供给集团使用,还亲自出马寻找融资渠道。尽管摩根大通等投资机构对融创进行了增持,股市募资也取得了一定成果,但这些资金对于庞大的债务来说,无疑是杯水车薪。

孙宏斌的性情中人本色在此时显露无遗。他曾在未做尽调的情况下,果断收购广西地产龙头彰泰集团,只因友商已经做过尽调。然而,这种大胆决策并未能挽救融创于危难之中。相反,随着房地产行业的下行和宏观调控政策的收紧,融创的债务风险不断加剧。

在融创暴雷之前,孙宏斌曾被视为地产界的“上帝轮”,多次扮演“白衣骑士”的角色,拯救陷入困境的房企。然而,时过境迁,当他自己陷入泥潭时,却无人伸出援手。融创的多次资产处置也未能如愿找到接盘者,市场反应冷淡。

孙宏斌的激进并购策略在辉煌时期曾让融创迅速崛起,成为行业内的佼佼者。然而,这种策略也埋下了隐患。随着房地产市场的变化和政策调控的收紧,融创的债务风险逐渐暴露出来。孙宏斌在反思中承认,追求规模的惯性让公司在投资上过于乐观和激进,给予了区域过大的权力,导致公司的安全垫不够厚。

在融创暴雷后,孙宏斌开始寻求新的出路。他成立了而今资本平台,试图通过整合代建体系和切入地产不良资产淘金赛道来自救。然而,不良资产市场的竞争同样激烈,代建费率不断降低,市场内卷严重。尽管孙宏斌有足够的找钱能力,但不良资产市场的复杂性和不确定性仍让他面临巨大挑战。

孙宏斌的地产江湖之路充满了波折和起伏。他曾以黄药师为榜样,追求自由和独立,但现实的残酷却让他不得不面对种种挑战和困境。尽管他努力自救,但融创的未来仍充满不确定性。

然而,孙宏斌并未放弃。他仍在为融创的未来而努力,试图在困境中寻找新的机遇和出路。他的坚韧和毅力让人敬佩,也让人期待他能否再次创造奇迹。

在金庸的武侠世界里,黄药师虽然未能战胜王重阳,但他的才华和坚韧却让人难以忘怀。同样,孙宏斌在地产界的传奇故事也将继续被传颂,无论他的未来如何,他的坚韧和毅力都将成为人们学习的榜样。

尽管融创的债务问题仍悬而未决,但孙宏斌并未放弃希望。他仍在为融创的未来而奋斗,试图在困境中找到新的出路。他的故事告诉我们,无论遇到多大的困难,只要坚持不懈、勇往直前,就一定能够创造属于自己的辉煌。

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