近期，房地产市场迎来了一波前所未有的活跃气息，众多购房者纷纷涌入楼市，寻找心仪的房源。
据多方数据显示，上海二手房市场的看房量显著增长。11月份，上海的门店带看量环比增加7.5%，单月带看量更是创下历史新高。同样，广州的楼市也热闹非凡，10月和11月的月带看人数均突破了9万大关，平均每天就有3000人看房，年内看房人数创新高。
看房量的激增，无疑预示着购房需求的上升。许多消费者已经不再犹豫，纷纷加入看房大军，准备购房或换房。而这些看房者中，大部分最终都会成功购买房屋，这也为房地产市场的未来热度提供了有力支撑。
实际上，上海二手房市场的成交量也印证了这一点。11月，上海二手住宅成交量达到2.4万套，环比增加10%，同比增加75%。松江新城、奉贤新城和嘉定新城等区域成交量领跑全市。深圳、北京和广州等一线城市同样呈现出复苏趋势，二手房成交量也屡创新高。
在惠州，购房热潮同样显著。据惠州市住房和城乡建设局统计，十一黄金周期间，全市主要房地产项目到访量超过20000批次，同比增长32%；成交套数超过2000套，同比增长57%。这样的数据，无疑为楼市注入了新的活力。
购房者的信心，离不开政策的持续支持。近期，各地纷纷出台了一系列购房支持政策，包括取消房贷利率下限、推动住房保障体系的完善、购房限制性政策松绑等。这些政策的出台，不仅降低了购房成本，也激发了购房者的购买意愿。
特别12月的首个交易日，中国10年期国债收益率跌破2%，创历史新低。这一变化预示着未来降息的可能性大增，将进一步降低购房者的贷款成本。同时，这也将促使部分投资者将资金从国债市场转移出来，寻找更高收益的投资渠道，而房地产则成为了一个相对稳定的投资选择。
在一线城市中，上海率先出台了购房新政，大幅降低了非沪籍居民购房的社保年限和增值税征免年限。这一政策的优化，加速了购房者的决策过程。许多房企旗下的项目日均到访量均破百组，有的客户甚至在上午看房后，晚上就出手下定。
深圳也发布了新的楼市政策，优化了分区住房限购政策。在盐田区等多个区域购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。这一政策的出台，吸引了大量外地购房者前来深圳看房购房。热点片区如深圳北站、光明凤凰城等更是出现了全国富人抢房的现象。
广州则采取了更为宽松的购房政策，取消了居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。这意味着购房套数不再受限，广州市居民家庭的购房资格也不用审核。广州还降低了购房首付比例和公积金贷款利率，进一步减轻了购房者的经济压力。
在政策的推动下，购房者的信心得到了显著提升。原来觉得遥不可及的房子，现在也变得触手可及。然而，楼市的健康发展还需要经济增速和社会就业等基本面的支撑。只有这些基本面不断强化，楼市的稳定才能有保障。
目前，房地产市场正处于转型的关键时期。虽然政策投放力度罕见，但后续市场仍面临接续力的问题。未来，除价格外，政策还需要在税费、贷款利率等方面进一步放宽，以促进市场释放更多活力。然而，无论如何变化，购房者和市场都在期待着更加健康、稳定的楼市发展。
