在房地产行业风雨飘摇之际，龙湖集团却以一种截然不同的姿态，展现出了其与众不同的财务稳健性。近日，龙湖再次提前偿还了债务，这一举动在当下房企频现债务危机的背景下，显得尤为引人注目。
据可靠消息，截至1月13日，龙湖集团已将两笔共计39.775亿元人民币的公司债券——“22龙湖01”和“20龙湖02”的偿债资金，提前划入了指定账户。这标志着龙湖在2025年的债务偿还之路上，已经迈出了坚实的第一步。而早在今年1月2日，龙湖便已经提前偿还了一笔94.5亿港元的银团贷款，展现了其前瞻性的财务管理策略。
回顾过去的2024年，龙湖在债务偿还方面同样表现出色。公司不仅按时兑付了总额达117亿元人民币的国内债券，还提前清偿了72亿元人民币的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）。这一系列举措，无疑为龙湖赢得了良好的市场信誉和投资者的信任。据透露，直至2026年底，龙湖都没有境外公开债券的到期压力，这为其未来的发展提供了更为宽松的资金环境。
龙湖之所以能够在债务偿还方面如此从容不迫，与其业务的成功转型密不可分。去年8月，龙湖集团发布的上半年财报显示，公司营收达到468.6亿元，剔除相关影响后，股东应占核心溢利为47.5亿元。值得注意的是，运营及服务业务对公司业绩的贡献已经超过了80%，净利润更是高达58.7亿元。这意味着，龙湖已经不再是单纯依赖房地产开发的传统房企，而是成功转型为以经营商场、出租、服务等业务为主的综合性企业。
随着业务结构的不断优化和财务管理的持续加强，龙湖集团正以其独特的商业模式和稳健的经营策略，在房地产行业的变革中稳步前行。未来，龙湖有望继续保持其良好的发展势头，为投资者创造更多的价值。
