近期，麟评居住大数据研究院发布的关于全国100个城市房价收入比的最新报告显示，2024年的房价收入比分布情况呈现明显“下沉”趋势，超过70%的城市房价收入比已低于10，而仅有5个城市房价收入比维持在20以上的高水平。
这五个高房价收入比的城市分别是深圳、北京、上海这一线城市“铁三角”，以及旅游热门城市三亚和厦门。其余城市的房价相对于居民收入而言，显得更为亲民。
研究院数据显示，2024年这100个城市的房价收入比平均下降了9.7%，降至10.3。其中，二线城市房价收入比的降幅最大，达到了10.8%，一线城市紧随其后，也呈现出加速下降的趋势。房价收入比，作为衡量城市居民购房难易程度的重要指标，通常指住房总价与家庭年总收入之比，一般认为，比值在7左右为合理区间。
然而，麟评居住大数据研究院指出，尽管购房压力看似在持续减轻，但背后的原因已发生显著变化。与2022年之前相比，近两年房价收入比的下降更多地是由于房价的持续下跌，而非居民收入的显著提高。过去，房价收入比的下降主要得益于居民收入增速远超房价上涨速度。
从区域分布来看，海峡经济圈、珠三角经济圈和长三角经济圈在房价收入比排名中位居前三，分别达到了15.6、14.1和11。这些经济圈因其活跃的经济发展、高端产业聚集和丰富的优质资源，购房需求相对旺盛，导致房价水平较高。尽管居民收入在稳步增长，但仍难以迅速弥补房价与收入之间的差距，因此购房压力较大。
长三角经济圈以上海、杭州、南京等城市为核心，珠三角经济圈则包括深圳、广州等一线城市，而海峡经济圈则以厦门、福州等二线城市为代表。相比之下，东北、西南、西北地区的城市房价收入比则在7至8之间，居民购房压力相对较小。
