香港商界巨擘、恒基兆业集团创始人李兆基先生逝世，为这座城市的商业历史画上了浓墨重彩的一笔。
3月17日，恒基兆业官方宣布，这位传奇人物在家人的陪伴下，平静地离开了人世，享年97岁。李兆基的一生，是奋斗与智慧的象征，他的离世无疑让整个商界为之震动。
1928年，李兆基出生于广东顺德的一个商业世家，排行第四，因此被亲切地称为“四叔”。在那个动荡不安的年代，他自幼便展现出非凡的商业天赋。6岁起，他便在父亲的店铺中学习生意经，12岁便成为天宝荣金铺的头柜，15岁更是独立掌管了两处铺面。
20岁那年，李兆基带着仅有的千元积蓄，独自前往香港，开始了他的创业之旅。凭借着早年的经商经验，他敏锐地捕捉到了外汇兑换和黄金买卖的商机，迅速积累了人生的第一桶金。随后，他又涉足五金和进出口贸易，再次取得了巨大的成功。
然而，李兆基并未满足于此。他深知，真正的财富不仅仅是手中的钞票，而是能够创造持久价值的产业。于是，在1958年，他与冯景禧、郭德胜等人共同组建了永业公司，正式进军房地产行业。五年后，新鸿基公司的成立，更是标志着香港一代商业传奇的诞生。
李兆基和他的伙伴们，以创新的“分层出售、十年分期付款”方式，彻底改变了地产经营模式，使得所建楼宇销售一空，生意火爆。但李兆基的传奇远不止于此，他的三大创举，更是对国内房地产行业产生了深远的影响。
首先，他创立了恒基兆业，通过大肆收购旧楼、拆建出售的方式，迅速扩张土地储备。他采用“以点带面”的策略，从收购一层旧楼开始，逐渐扩展到整栋楼宇，再到周边地区。这种“一元变八元”的理论，让恒基兆业在短时间内楼宇数量激增，成为业界的佼佼者。
其次，李兆基提出了以工业化方式经营地产业的理念，将土地视为原料，楼宇作为制成品，通过标准化生产流程，大大缩短了工期并降低了成本。这种“快周期，高杠杆”的开发模式，让恒基兆业在房地产市场上如虎添翼。
在布局策略上，李兆基同样展现出了过人的眼光。上世纪80年代，他积极响应“改革开放”的号召，率先投资内地市场。从广州的洛溪新城到北京恒基中心、上海星扬西岸中心等知名建筑，李兆基在内地的投资项目遍地开花。他坚持“核心城市，核心地段”的投资理念，使得恒基兆业在内地的业务蒸蒸日上。
李兆基还是最早想把香港地铁TOD模式引入内地的人。尽管在广州的项目因文保因素未能如愿，但他的这一理念如今已成为内地房地产开发的“风尚”。无论是越秀、龙湖等房企，还是广州地铁、深圳地铁等地铁集团，都纷纷效仿这一模式。
在商业上取得巨大成功的同时，李兆基也不忘回馈社会。他常说：“不义而富且贵，于我如浮云。”每当事业有成，他总是第一时间投身慈善事业，尤其是教育事业。从重建香港培桥中学到向内地多所高校捐赠巨资，李兆基对教育事业的贡献有目共睹。
更为难能可贵的是，作为地产开发商，李兆基竟然做出了捐地的惊人举措。他多次向港府捐赠土地，用于建设廉价房、长者护养及护理中心、青年宿舍等公益项目。这一举动不仅掀起了香港四大家族的捐地潮，更为社会树立了榜样。
李兆基的一生，是传奇的一生，也是奋斗的一生。他的离世，让无数人为之惋惜。但他的精神、他的智慧、他的贡献，将永远铭刻在香港乃至整个商界的历史长河中。
