深圳龙华区的壹方天地，一座占地60万平方米的集群式商业中心，在2024年“五一”假期期间，凭借其庞大的客流量，荣登全国十大热门商圈榜单，这一消息由央视新闻广泛传播。
作为龙华区的商业地标，壹方天地不仅引领着区域的消费升级，还巧妙地解决了周边区域长期存在的潮汐式停车难题。面对这一挑战，壹方天地携手本土智慧停车企业捷停车，共同推出了创新的停车解决方案。
去年末，双方合作推出的“全天停车月卡+精准时段套餐”正式上线捷停车的“车位优选”平台，为周边住宅小区、写字楼及工业园区等车位紧张区域提供了多达600个共享车位。这一举措有效缓解了这些区域的停车压力。
捷停车，作为捷顺科技旗下的智慧停车服务平台，早在2023年初便开始为停车场提供数字停车运营增收方案。该方案无需更换原有设备，也不影响原有临停收入，通过盘活车场闲时车位资源，实现了停车场经营价值的提升。
记者实地走访发现，壹方天地周边多个居民区、写字楼和工业园区的停车场，在全天都面临着车位紧张的问题。尤其是夜间，停车需求难以满足，导致违停车辆增多，给交通和消防安全带来隐患，严重影响了居民的生活环境。
针对这一问题，捷停车利用大数据技术和自研的智慧停车大模型，结合壹方天地的经营状况，制定了智能经营策略。对于需要常停、追求便捷路线的车主，提供专用车位服务；而对于仅需分时停车的车主，则提供错峰停车或全天月卡套餐。
为了推广这一便捷的错峰停车套餐，捷停车还充分利用平台优势，向周边1公里内的住宅业主和园区企业定向推送优惠信息。同时，在违停高发路段和车位紧张的小区进行线下推广，帮助停车难的车主解决实际需求。
家住壹方天地附近的车主刘先生表示：“我买了夜间套餐，才320块，晚上7点到第二天早上9点可以停，周末和节假日还能停一整天，价格跟我小区办的月卡差不多。而且我也不用在小区排队等月卡，这个套餐的时间正好符合我下班停车的需求。”
通过精细化运营，这一便民服务迅速显现了积极效果。数据显示，即使在春节停车淡季，壹方天地的车位套餐上线不到3个月，就为停车场带来了近9万元的交易流水，服务了近180车次。
通过错峰共享和智慧调度，壹方天地不仅缓解了周边居民的停车焦虑，还为原本仅作为商场配套的地下停车场开辟了新的经营增长途径。这一举措为龙华区悄然编织了一张便民惠商的城市服务网络。
捷停车的运营专家汪先生表示：“这不仅是车位的生意，更是城市服务的升级。”早在去年9月，深圳市公共智慧停车平台发布时，捷停车的“车位优选”平台上的所有错峰套餐就已上架该平台，并持续更新。包括与壹方天地新合作的车位套餐也同步上线，为深圳市民提供了更多的共享车位资源。
如今，在壹方天地周边，清晨的上班白领与夜归的居民业主有序地使用同一批车位，商场商铺也因错峰停车带来的客流而焕发活力。这种“分时共享”模式，既盘活了存量车位资源，又为商场带来了稳定的客流。同样的模式已在深圳多个商业综合体复制推广，捷停车将继续利用数字化能力，让城市的每一寸空间都发挥出更大的社会价值与经济效能。
